Contrat de location modèle

Que vous avez décidé de démarrer une entreprise de location , ajouter des possibilités de location à une entreprise existante ou sont tout simplement loue une chambre à l’ami de votre fils pendant les études collégiales , il est toujours préférable d’utiliser un contrat de location . Il vous permet d’avoir un contrat écrit précisant les modalités et conditions de l’accord que vous avez fait . Prendre le temps nécessaire pour préparer et signer un tel accord permettra à vous et votre locataire d’être aussi sans soucis que possible pendant que vous faites des affaires ensemble.

Pour le but de ce post , je vais utiliser la location d’un espace , par exemple , car il a tendance à être complexes et fréquents . Cependant , tout peut également être appliqué à tout ce que vous pourriez choisir de louer .

Location à un ami est encore plus délicate :

Vous pourriez penser que lorsque vous savez que la personne à qui vous louez quelque chose de vraiment bien , vous n’avez pas besoin d’avoir quoi que ce soit écrit sur ​​papier , si un contrat de location est inutile . Cependant , n’oubliez jamais que les entreprises et les relations personnelles sont les choses vraiment difficiles à combiner. D’une part , vous ne voulez pas gâcher votre relation en faisant l’autre personne en colère à propos de quelque chose dans l’accord . D’autre part, si vous finissez par se sentir comme ce que vous avez reconnu à votre ami n’est pas juste , vous pourriez finir par lui sentant pour lui, ce qui n’est pas ce que vous souhaitez soit .

J’ai personnellement été dans une situation où j’ai eu de mauvais résultats d’avoir seulement une entente verbale . J’ai eu une fois un ami qui vient de se séparer et perdu son emploi dans une très courte période de temps . Avec toutes les meilleures intentions possibles à l’esprit, je lui ai offert de louer ma chambre pour quelques mois , dans l’espoir de lui donner un peu de temps pour se remettre sur ses pieds à faible coût. Nous étions amis depuis plus de 15 ans, donc nous ne pensions pas qu’il était pertinent de signer un document officiel . Nous nous sommes entendus sur un abonnement mensuel et il est venu vivre chez moi . Après un mois de l’avoir dans ma maison , nous avons discuté du prochain paiement mensuel et avons réalisé que nous avions complètement différentes compréhensions de notre entente verbale . Il pensait le montant que nous avions convenu alimentaire inclus , alors que dans mon esprit , le coût de la nourriture n’avait absolument rien à voir avec la location d’une salle .

Il s’est mis en colère parce qu’il se sentait trahi : il avait prévu ses finances selon sa compréhension de la situation et ne pas avoir plus d’argent à épargner . J’étais frustré parce que je sentais qu’il abusait mon offre . En fin de compte , nous étions en mesure de résoudre nos différences , mais je dois admettre que certains des mauvais sentiments cette situation nous fait vivre eu un impact sur notre relation de longue date , qui n’est vraiment pas ce que l’un de nous voulait .

Les désaccords ne sont pas nécessairement liés à la location à quelqu’un avec de mauvaises intentions . Il ne peut tout simplement provenir d’un malentendu . Avec un contrat de location écrit , tout est clairement défini , laissant presque pas de place pour les malentendus honnêtes .

Les choses ne se passent pas toujours comme prévu:

Même si vous faites toutes les vérifications de base nécessaires et que vous choisissez locataires très attentivement , vous ne savez jamais ce qui peut arriver . Un accord de location est très utile car elle donne des informations sur ce que vous pouvez faire si des événements imprévus . Même quelqu’un qui est venu dans l’accord avec les meilleures intentions pourrait perdre son emploi et de manquer un paiement. Que faites-vous alors ? Êtes- vous trouver un autre locataire immédiatement ou lui donnez-vous le temps de prendre ses affaires en ordre? Et si son chèque a rebondi , alors non seulement vous n’avez pas payé , mais votre banque vous charge des frais , ce montant peut vous demander de compensation ? Un document juridique vous aidera à définir tout cela et de savoir exactement ce que vos possibilités sont quand des événements imprévus se produisent .

Inclure dans votre contrat Tout ce qui pourrait mal tourner :

Un bon contrat de location doit définir exactement ce qui est inclus ( et ce qui n’est pas inclus! ) Dans le prix de location : électricité, de chaleur , le peu de place de stockage dans le sous-sol et ainsi de suite . Essayez d’être aussi précis que possible et de définir les zones communes, ainsi que des espaces privés . Idéalement , vous devez être en mesure de comprendre chaque chose qui pourrait aller mal et de les inclure dans votre contrat écrit . Par exemple, si il ya des zones communes , une phrase devrait vous donner le droit absolu de décider ce qui est acceptable dans ces domaines et ce qui n’est pas . Ne prenez pas pour acquis que tout le monde vous louer à est raisonnable . Une fois, j’ai loué un appartement où quelqu’un ne pense pas pertinente pour nettoyer après son chien dans la cour . Quelqu’un que je connais a dû faire face à un locataire qui laisserait ses ordures ( et son odeur ! ) Dans la salle commune . Lorsque expurger un contrat , vous devez toujours envisager les pires possibilités .

Un bon contrat de location doit clairement identifier les deux parties sous réserve de l’accord . La personne qui l’a signé avec vous est alors responsable , même si elle sous-loue ou vit avec quelqu’un . Vous pouvez également décider d’interdire une sous-location si vous préférez choisir qui vous louez à vous-même.

Donc, beaucoup de mauvaises choses peuvent se produire lorsque vous louez … Que faire si le locataire détruit un mur ? Que faire si un locataire à l’écoute de la musique forte tous les soirs ? Que faire s’il ya un incendie ou une inondation qui endommage la propriété ? Que faire si les haut niveau fuites de réservoirs de-chaussée de l’eau chaude dans les murs et faire des dégâts d’eau à l’appartement en dessous? Un contrat de location bien écrit doit définir clairement ce que vos deux rôles et les responsabilités sont , ainsi que ce qui est permis et ce qui n’est pas . Il va ensuite vous protéger contre les actes que vos locataires pourraient faire que pourrait dévaluer votre propriété et il va les protéger des problèmes qui ne sont pas de leur responsabilité .

Pas besoin de réinventer la roue à chaque fois ( utilisation Contrat de location Modèle) :

Il ya tellement de choses à penser lors de la location quelque chose à quelqu’un qu’il n’est pas facile d’être rassurés que vous n’avez pas oublié tout . Toutefois , vous n’êtes pas le premier de ces préoccupations ! Tout ne doit pas être construit à partir de zéro à chaque fois que vous souhaitez rédiger un contrat de location . La meilleure façon de se sentir en sécurité sur le document que vous allez signer est d’utiliser un modèle de contrat de location ( ou d’un avocat , mais qui est très cher! ) . Trouver un bon professionnel modèle de contrat de location qui comprend vraiment tout ce que vous pourriez avoir besoin dans votre contrat . Ensuite , l’adapter à vos besoins spécifiques et vous obtiendrez un contrat de location complet qui vous fera vous sentir protégé .

Un grand modèle professionnel est disponible sur ce site . Si vous envisagez de louer quelque chose à un étranger ou à un ami , utiliser vous permettra de s’assurer que tout dans votre contrat a été pensé , qu’il n’y ait pas de malentendu sur tout et que une solution pour de mauvaises situations qui peuvent se produire est bien prévu. Pourquoi face à des ennuis et soucis potentiels quand ils ne peuvent y échapper aussi facilement ? Parce que, avouons-le , vous ne louez pas à avoir des problèmes et frustré . Faire des affaires à puce consiste à utiliser des outils intelligents , des outils comme notre modèle de contrat de location . English Version Rental Agreement Template.

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